부산시-국토부 지역협의회 개최...조정대상지역 전체 ‘해제’ 요청

배종태 기자 | 기사입력 2022/08/31 [09:16]

부산시-국토부 지역협의회 개최...조정대상지역 전체 ‘해제’ 요청

배종태 기자 | 입력 : 2022/08/31 [09:16]

▲ 부산시와 국토교통부가 30일 시청 영상회의실에서 국가균형발전을 위한 지역협의회를 열고있다.  © 배종태 기자

 

[브레이크뉴스=배종태 기자] 부산시는 국토교통부는 30일 국가균형발전을 위한 지역협의회를 열고, 부동산 조정대상지역 전체 ‘해제’를 요청했다.

 

이날 오전 시청 영상회의실에서 진행된 지역협의회에는 박형준 부산시장과 김광회 도시균형발전실장 등 시(市) 주요 간부와 문성요 국토교통부 국토도시실장, 이재평 국토정책과장 등이 참석했다.

 

시는 ▲제2에코델타시티, 동북아 물류 플랫폼 조성사업 추진을 위한 그린벨트(GB) 총량을 늘려 줄 것과 ▲도심 단절 해소와 혁신 공간 조성을 위한 경부선 철도 지하화 사업 추진 ▲부동산 거래 지표와 거래량이 하락하고 있는 부산지역 전체에 대한 부동산 조정대상지역 해제 등 지역개발의 기본이 되는 부산시 핵심사업을 건의했다.

 

국토부는 부산지역의 개발수요를 충당할 수 있도록 그린벨트(GB) 규제 완화 등을 검토하고, 철도 지하화 사업은 전국 대도시의 공통 사항인 만큼 제도를 마련하고 개별 사업을 검토해서 추진하겠다고 했다.

 

시는 국토부에 부동산 조정대상지역 전체 ‘해제’ 요청을 했다. 현재 부산 시내 부동산 조정대상지역으로 지정된 지역은 중구, 기장군을 제외한 나머지 14개 구다. 이들 지역은 최근 3개월간 주택가격상승률이 –0.01%를 기록하며 소비자물가상승률의 1.3배(2.1%)보다 낮았고, 분양권 전매거래량도 전년 동기에 비교하면 73.5% 이상 감소한 상황이다.

 

주택보급률(103.9%)과 자가주택비율(57.6%)도 전국 평균을 초과했으나, 청약 경쟁률이 5대 1을 넘어 ‘부동산 조정대상지역’ 해제를 요청하기 위한 정량적 요건을 모두 만족하지는 못하고 있다.

 

시는 "최근 금리가 대폭 인상되고 지역 주택경기가 하락세로 전환되는 등의 정성적 요건을 고려해 조정대상지역 해제가 필요할 것"이라며 "이번에 국토부에 조정대상지역 전체 해제를 요청한 것"이라고 했다.

 

▲바경준 부산시장 및 시청 간부와 국토부 관계자들이 지역협의회를 열고 기념 촬영하고 있다.  © 배종태 기자

 

김필한 부산시 건축주택국장은 “부동산 매매량 및 분양권 전매량, 주택가격, 전.월세 가격 등 각종 부동산 경기지표의 하락 폭이 확대되는 추세"라며 "정부에서 발표한 주택 270만 호 공급계획을 달성하기 위해서는 공공의 주택공급뿐만 아니라 민간영역의 주택공급이 필수적”이라고 강조했다.

 

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]이다. <*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.

 

Busan City held a regional council for balanced national development with the Ministry of Land, Infrastructure and Transport on the morning of the 30th in the video conference room of City Hall.

 

The regional council was attended by major city officials such as Busan Mayor Park Hyung-joon and balanced urban development office director Kim Kwang-hoe, as well as Moon Seong-yo, head of the land and city office of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, and Lee Jae-pyeong, head of the land policy division.

 

The city suggested the core business of Busan such as ▲ increase the total amount of green belt (GB) for the promotion of the 2nd Eco Delta City and Northeast Asia logistics platform project, ▲ promote the underground railway project on the Gyeongbu Line to solve the urban disconnection and create an innovative space ▲ Real estate transaction indicators and transaction volume are declining It is the basis for regional development such as the cancellation of the real estate adjustment target area for the entire Busan area.

 

The Ministry of Land, Infrastructure and Transport said that it would review the easing of green belt (GB) regulations to meet the development demand of the Busan area, and prepare a system and review individual projects as the railway underground project is common to large cities across the country.

 

On the same day, the city proposed to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport to request “removal” of the entire area subject to real estate adjustment. Currently, 14 districts are designated as areas subject to real estate adjustment in Busan, except for Jung-gu and Gijang-gun.

 

In these areas, the housing price increase rate for the past three months recorded -0.01%, which was 1.3 times (2.1%) lower than the consumer price inflation rate.

 

The housing supply rate (103.9%) and the private housing ratio (57.6%) also exceeded the national average, but the competition rate for subscription exceeded 5 to 1, which does not satisfy all the quantitative requirements for requesting the cancellation of the ‘real estate adjustment target area’.

 

The city said, "The release of the adjustment target area will be necessary in consideration of qualitative factors such as the recent sharp increase in interest rates and the transition to a downtrend in the local housing market."

 

Kim Pil-han, director of the Architecture and Housing Bureau of Busan City, said, “The decline in various real estate economic indicators such as real estate sales volume, pre-sale right sales, housing prices, and jeonse/monthly rental prices is increasing. For this, not only the public housing supply but also the private sector hous

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