▲ 부산 해운대경찰서     ©배종태 기자

[브레이크뉴스=배종태 기자] 정부가 보증하는 전세자금대출 제도를 악용해 26억 원이 넘는 대출금을 편취한 조직 일당이 경찰에 적발됐다.

부산해운대경찰서는 전세대출 사기 조직 총책 A씨 등 22명을 특정경제범죄가중처벌법상 사기 등의 혐의로 검찰에 송치했다고 밝혔다.

해운대경찰서는 정부보증 전세대출을 노린 조직적 사기 범행을 저지른 A씨(40대)를 비롯한 일당 22명을 검거해 이 중 7명을 구속 송치하고, 15명을 불구속 송치했다. 이들은 사기와 공문서 위조 등의 혐의를 받고 있다.

경찰에 따르면 이 조직은 총책, 문서위조책, 자금관리책, 모집책, 브로커 등으로 역할을 나눠 체계적으로 범행을 저질렀다. 전체 피의자 중 핵심 조직원 5명이 구속됐으며, 임대인·임차인·공인중개사 등으로 가담한 17명 가운데 2명이 구속되고 15명은 불구속 상태로 검찰에 넘겨졌다.

이들은 2022년 5월부터 2023년 4월까지 부산 금정구와 연제구, 부산진구 등 부산 전역에서 아파트와 오피스텔 등 주택 12채를 매입한 뒤, 위조한 서류를 이용해 허위 임대차 계약을 체결한 것으로 조사됐다.

이후 이를 근거로 주택도시보증공사와 한국주택금융공사 등의 정부보증 전세대출을 신청해 금융기관으로부터 대출금을 받아낸 것으로 드러났다.

범행은 총 15차례에 걸쳐 이뤄졌으며, 한 건당 최소 1억2700만 원에서 최대 2억2000만 원 상당의 전세보증금이 대출됐다. 이들이 편취한 금액은 총 26억4000만 원에 달하는 것으로 집계됐다.

경찰은 2023년 2월 수사에 착수해 해외로 도피한 총책 A씨를 제외한 조직원들을 같은 해 7월까지 순차적으로 검거했다. 이후 인터폴 수배를 통해 필리핀 현지로 도피한 A씨를 2025년 4월 검거했으며, 같은 해 9월 국내로 송환해 구속 송치했다.

해운대경찰서는 전세대출 제도를 악용한 조직적 범죄로 판단하고, 관련 수사를 통해 범행 구조와 자금 흐름을 규명했다고 밝혔다. 경찰은 향후 유사 범죄에 대한 단속과 함께 전세대출 제도 악용 사례에 대한 경각심이 필요하다고 덧붙였다.

[Here is an English news article] Gang Busted for Stealing ₩26 Billion Through Government-Backed Jeonse Loans

A criminal ring that fraudulently obtained more than ₩26 billion (about USD 19 million) by abusing South Korea’s government-guaranteed jeonse (lump-sum deposit lease) loan system has been apprehended by police. The Haeundae Police Station in Busan announced that 22 suspects, including the alleged ringleader, have been referred to prosecutors on charges including aggravated fraud.

According to Busan’s Haeundae Police Station, the group—led by a man in his 40s identified as A—was arrested for orchestrating an organized scheme targeting government-backed jeonse loans. Of the 22 suspects, seven were sent to prosecutors in custody and 15 without detention. They face charges of fraud and forging official documents.

Police said the organization operated systematically, assigning roles such as ringleader, document forger, fund manager, recruiter, and broker. Among the suspects, five core members of the ring were detained. In addition, 17 accomplices—including landlords, tenants, and licensed real estate agents—were implicated; two of them were arrested, while the remaining 15 were referred without detention.

Investigators found that between May 2022 and April 2023, the group purchased 12 residential properties, including apartments and officetels, across Busan districts such as Geumjeong, Yeonje, and Busanjin. Using forged documents, they created fictitious lease contracts and applied for jeonse loans guaranteed by public institutions, including the Korea Housing & Urban Guarantee Corporation (HUG) and the Korea Housing Finance Corporation. Financial institutions then disbursed the loan funds based on the falsified contracts.

The fraud was carried out in 15 separate cases, with each loan ranging from a minimum of ₩127 million to a maximum of ₩220 million. The total amount illegally obtained was estimated at ₩26.4 billion.

Police began investigating the case in February 2023 and arrested most of the suspects by July that year, except for the ringleader, who had fled overseas. Through an Interpol red notice, authorities tracked A to the Philippines, where he was arrested in April 2025. He was extradited to South Korea in September 2025 and subsequently sent to prosecutors in custody.

The Haeundae Police Station stated that the case was identified as an organized crime exploiting institutional loopholes in the jeonse loan system. Police added that they had traced the structure of the scheme and the flow of illicit funds, and emphasized the need for continued crackdowns and heightened vigilance against similar abuses of government-backed housing loan programs.